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马耳他购房指南:在马耳他购房需要了解的问题

发布时间:2022-10-25 13:38:06来源:美瑞海外
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  有“地中海心脏”、“欧洲的乡村”之称的马耳他是一个高度发达的资本主义国家,它位于南欧。在欧洲,马耳他的房产性价比很高。今天,美瑞海外将带你了解在马耳他购房需要了解的问题。


马耳他购房指南:在马耳他购房需要了解的问题


  一、我们在马耳他购买房产首先要了解的几个问题:


  1、马耳他有哪些房产?


  马耳他有大量的新公寓、旧房屋、改建的宫殿、别墅等。圣朱利安斯、斯利马和三城是马耳他最繁忙和最受欢迎的地区之一。这里的房价相对马耳他其他地区要高一些。


  2、如何在马耳他特殊指定区域购买房产?


  别墅的特殊指定区域(SDA)遍布岛屿。马耳他土地资源稀少,马耳他的别墅非常昂贵。别墅附带的土地很大,房子也很宽敞。不过马耳他市场上的别墅相对较少。马耳他传统房屋可以在马耳他核心区域转向南部和东南部,但是马耳他传统房屋资源稀少购买成本高,后期还会带来一些额外的费用,比如维修费等。


  3、马耳他买房费用包括哪些?


  马耳他购房费用除了房子本身费用外,还有印花税、登记费、公证费、财产搜索、法律费用和代理佣金的一部分等。在马耳他,买方不支付代理费,因为这是由卖方全额支付的。另外,印花税为5%。另外,如果房子是新建的,你还需要为新厨房做预算,因为在马耳他,厨房不包含在价格中。


  二、马耳他买房注意事项:


  1、房产永久性:在马耳他买房,地皮和房产永远属于房主,只要自己不把房子卖掉,可以让子女永久传承下去。


  2、在马耳他买房,找一个靠谱的中介,这样可以免去很多麻烦,比如房产的选择、房产合同的审查以及之后的房屋贷款等,中介都可以帮买房者办好。


  3、实地考察:在海外买房,购房者需要实地考察,看看所购房产的实际情况,问问当地人房产周边的情况。


  4、在马耳他贷款买房更好,在马耳他拥有35万欧元以上的房产才有资格申请,很多人购买有一定的压力,但如果贷款买房则比较轻松,马耳他买房贷款的利率比较低。


以上就是关于【马耳他购房指南:在马耳他购房需要了解的问题】的全部内容,由美瑞海外移民官网综合整理,如果想要了解更多关于 马耳他移民 的信息,欢迎免费资讯美瑞海外移民专家。
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