投资爱尔兰房产如何？爱尔兰房产市场前景解析

　　爱尔兰经济发达，环境优美，气候温和，教育条件也很好。不少人想到爱尔兰投资、让孩子去接受教育等等。去那边首先考虑的是是否在爱尔兰购置房产。投资爱尔兰房产如何，是否有前景。今天，美瑞海外就帮你分析投资爱尔兰房产如何。

　　一、移民带动了爱尔兰的房产：不少人移民到爱尔兰，促进了爱尔兰的经济，间接抬高了爱尔兰的房价。如果在爱尔兰投资房产，应该是稳赚不赔的。英国脱欧后，不少公司的总部迁到了爱尔兰，导致供求关系房价有继续向上涨的趋势。

　　二、都柏林有着世界一流的大学如圣三一学院(Trinity?College)，都柏林大学(UCD)和都柏林城市大学(DCU)，吸引着来自世界各地的学子。对于想让孩子来爱尔兰留学的中国家长，最佳的选择就是在爱尔兰投资买房置业，既可以让孩子有稳定住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

　　三、房产租金收益超高：虽然爱尔兰的租金很高而相比买房更划算，但是因为房源量紧张，而使得很多新移民刚到爱尔兰可能短时间很难购买到适合的房产，就会先租房作为过度使用了。还有一部分留学生也需要租房。爱尔兰房屋租金也很高。所以在爱尔兰投资房产，再出租出去，可以获得很好的收益。

　　四、未来房价升值空间大：据有关部门研究，爱尔兰的房价未来几年内达到了20%的涨幅，如果爱尔兰的经济持续增长，且房屋供应量的问题依然存在，那么在2020年，爱尔兰的房价可能还是会大幅上涨。除非出现意外的重大冲击或大增房屋供应量，不然爱尔兰的房价还是会持续上升的。

　　五、爱尔兰房屋建设质量非常高，投资的价值和增值有很大的增长空间。在爱尔兰，政府也投入了大量的费用来改善居民的生活条件，住房满意度也很高。

　　六、目前，也正是在爱尔兰购置住宅的大好时机，爱尔兰中央银行同时也放宽了贷款规定，对首次购房者提供90%的贷款。因此，现在的爱尔兰房地产市场正处于蓬勃发展期，其收益率诱人，贷款利率低，租赁市场强劲，资本收益可观，出租后可立即获得丰厚的租金回报。

　　综上所述，投资爱尔兰房产回报率很好。