葡萄牙房产市场发展前景如何？为你解读葡萄牙房产状况
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葡萄牙经济发达，拥有相当完善的旅游业，葡萄牙的房产市场发展良好和葡萄牙的丰富的旅游资源有很大的关系。今天，美瑞海外将带你了解葡萄牙房产市场的发展前景。
一、葡萄牙房产市场发展前景如何？
近几年葡萄牙的房地产市场已经成为葡萄牙经济的真正金矿，创造了数千个就业机会。在葡萄牙，尽管全球大流行病十分严重，但自2020年2月以来，房地产的房价仍然在上涨。葡萄牙各地的房价上涨了12%。在房产租赁市场，自2020年2月以来，每月房价略有上涨。
为什么葡萄牙的房产前景良好呢？
1、葡萄牙吸引了大量海外投资者和移民：葡萄牙之所以吸引移民，是因为它是一个和平的国家，外国人可以免税。葡萄牙对外国人是开放的心态，可以提供税收减免的居留计划，使葡萄牙成为移民的避风港。
2、葡萄牙社会安宁，政治、经济环境稳定。葡萄牙犯罪率低。来自巴西、英国、法国、美国和中国的投资者占2018年葡萄牙房地产投资总额的一半。
二、葡萄牙房产各类市场具体情况：
1、住宅地产市场：从住宅类别看，主要有旧房翻新、公寓、别墅、廉租房和度假房等。从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更是降到了5万套。葡萄牙国土面积少，核心房产投资城市屈指可数，由于空置的房产日渐有限，所以在葡萄牙投资房产，房子增值快。
2、商业地产市场：90年代以来，商业地产在整个地产市场中占据了重要位置。这里的市民对大型购物中心非常渴望，此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，吸引了很多投资商业地产的投资者。
3、写字楼：葡萄牙的写字楼主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米。这里是葡萄牙经济中心区域，历年来大量的企业总部纷纷进入里斯本，这里写字楼空置率低。这里的租金水平，居欧洲中上水平。
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