地球上最小的发达国家，已经被中国人盯上了！

在欧洲，有这样一个国家。

全国面积只有316平方公里，放在地图上看，还没有国内一些县城大。

可就是这样一个袖珍岛国，却是欧盟成员国、欧元区成员国和申根区成员国，英语也是官方语言之一，2025年人均GDP 45,700欧元、欧盟第9。

这个国家，就是被称为“地中海心脏”的马耳他。

别看这个国家面积不大，中国家庭对它的关注度却不低。

根据欧盟统计局公布的2025年数据，马耳他当年向非欧盟国家公民发放了32,693份首次居留许可。

其中中国籍人士（统计口径包括香港）获得3,926份，占比约12%，仅次于印度，排名第二。

那么，一个面积这么小的欧洲国家，为什么能够吸引关注教育、生活、养老和海外身份规划的中国家庭？

一个小岛国，为什么有欧洲身份优势？

马耳他到底有多小？

根据公开资料，马耳他国土面积约316平方公里，2026年人口约58.8万。

面积不大，人口不多，但它的国际身份并不简单。

马耳他于2004年加入欧盟，2007年加入申根区，2008年加入欧元区。

这意味着，马耳他拥有欧盟成员国的制度环境，使用欧元，人员往来又与申根区紧密衔接。

对于经常往返欧洲、希望在欧洲拓展事业，或者考虑未来海外生活的家庭来说，这种便利确实有吸引力。

另外，马耳他位于地中海中心，距离意大利西西里岛不远，也是连接欧洲、北非和中东的重要节点。

英语和马耳他语都是官方语言，英语在日常生活、学校教育和商业活动中使用广泛。对于不熟悉其他欧洲语言的家庭来说，适应起来相对容易。

需要注意的是，马耳他永久居留身份不等于欧盟公民身份。

符合规定的马耳他居留持有人，可以在其他申根国家短期旅行，每180天内最多停留90天。

教育接轨国际

教育，是马耳他吸引家庭关注的重要因素。

马耳他曾长期受英国影响，教育体系具有英式传统，英语也是官方语言之一。

当地既有公立学校，也有私立学校和国际学校，能够提供不同的教育选择。

但拥有马耳他居留身份，并不代表孩子自动获得免费国际学校教育，也不意味着可以直接进入欧美名校。

学校类型、入学条件、学费和后续升学，都需要提前规划。

如果家庭仍以国内教育为主，也可以了解华侨生联考相关政策。

根据2026年全国联招招生简章，华侨考生本人及其父母一方，均须取得住在国长期或永久居留权，并满足规定的连续居留和实际居留时间要求。

地中海生活

马耳他还有一个很鲜明的特点：生活环境。

这里位于地中海中部，夏季炎热干燥，冬季相对温和，拥有海岸、港湾和大量历史古迹。

瓦莱塔的古城建筑、戈佐岛的乡村景观，以及地中海沿岸的生活方式，都让这个国家具有鲜明的特色。

马耳他拥有较为完善的医疗体系，但具体医疗服务和费用，与个人的居留身份、保险安排及实际需求有关。

所以，马耳他适不适合养老，不能只看风景，还要看医疗保障、住房成本和个人生活需求。

马耳他身份，究竟需要什么条件？

说到这里，真正关心移民的人，最想知道的还是申请条件。

目前，马耳他面向符合条件的非欧盟人士设有永久居留投资项目，即马耳他永久居留计划（MPRP）。

中国家庭对这个项目的参与度一直比较高。

根据马耳他居留局此前披露的历史数据：

自2016年起，马耳他投资居留项目及其前身累计批准了2,273名主申请人和5,303名随行家庭成员。

其中，中国籍主申请人占比约87%，远高于其他来源国。

也就是说，在这一阶段获批的投资居留申请人中，接近九成来自中国。

房产数据也能看出中国买家的参与程度：

根据2025年购房许可数据，马耳他向非欧盟公民共发放741份AIP购房许可，其中中国公民获得344份，占比约46.4%，接近一半，排名第一。

这项数据统计的是需要申请AIP许可的非欧盟购房者，并不涵盖马耳他全部房产交易，但中国买家在这一细分市场中的参与度确实很高。

那么，MPRP具体需要满足什么条件？

根据马耳他居留局公布的现行项目要求，主要包括以下几个方面：

购房：购≥37.5 万欧房产，并合法持有5年；

租房：捐款3.9万欧，申请费6万欧，每年房租1.4万欧，另外还有律师费，资产证明；

获得永久居留许可，不影响原有的国籍和户口，同时自动享有欧盟的身份福利。

具体申请费用、房产要求和家庭成员资格，应以递交申请时的官方规定为准。

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说到底，马耳他并不是适合所有人的移居目的地，如果你更看重超大规模的就业市场，马耳他未必是最优选；

如果你希望在欧洲寻找一个相对紧凑、英语环境较好、适合家庭长期规划的国家，它值得进一步了解。