葡萄牙买房移民到底需要多少钱？
葡萄牙属于一个经济发展高度发达的国家，拥有非常多的资源优势。很多人想移民葡萄牙，移民葡萄牙的方式也有很多，其中葡萄牙买房移民比较便捷。那么葡萄牙买房移民到底需要多少钱？美瑞海外将带你了解。
一、葡萄牙买房移民政策：
2022年葡萄牙黄金签证法案规定，50万欧元买房移民政策迎来巨变，可行投资区域将受到严格限制；
申请周期:当前申请总时间预计为6-8个月，进度时间以移民局的实际办理进度为准；
续签要求:居留卡1+2+2模式续签，永居卡则是每5年续签一次；
申请永居条件:住满五年，语言要求上不需要考级，只需拿结业证书即可；
入籍条件:1、住满五年2、葡萄牙语A2等级。
二、葡萄牙买房移民需要多少钱？
在葡萄牙低人口密度区购买28万欧元/40万欧元低密度地区房产、35万欧元的修复房地产或购买至少价值50万欧元的房产。
1.过户费市政税(IMT)
a)购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%;
b)购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%;
c)如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%;
d)一次性支付。
例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳过户费30000欧元。
2.不动产市政税(IMI)
a)每年征收，按房产总额的0.3%—0.8%征收;
b)市政建筑：0.3%—0.5%，乡镇建筑：0.8%。
例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。
3.印花税(StampDuty)
a)印花税为购房总金额的0.8%;
b)一次性支付;
例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。
4.购房合同注册及认证费用：1000欧元。
5.税号申请费：
所有购房及永居签证申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。
三、葡萄牙买房移民流程：
1、律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师咨询移民法规方面的问题；
2、主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3、授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4、随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5、主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6、交付会计师费用；
7、葡萄牙购房移民流程填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。我们会给客户提供账户信息的中文参考件；
8、汇款过户事宜；
9、移民申请递送，所有材料需要在10-20天内由律师递交齐全，等待审核。
以上是美瑞海外为你解答的葡萄牙买房移民到底需要多少钱，如果你还想了解更多关于葡萄牙买房移民政策，请联系美瑞海外移民专家。
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