葡萄牙购房移民关停了吗？2024年如何移民葡萄牙？

结束通过房地产购买黄金签证的法律将于10月7日星期六生效，有效结束2012年推出的措施。然而，尽管通过房地产投资获得葡萄牙公民身份的途径即将结束，但黄金签证计划仍然存在。已确认，通过至少500,000欧元的特定资本转移，仍然可以通过居住获得黄金签证。下面跟着美瑞海外小编一起来了解葡萄牙购房移民关停了吗？2024年如何移民葡萄牙？

法律规定，这必须是“旨在收购非不动产集体投资企业股份的转让……这些企业根据葡萄牙法律成立，投资时的期限至少为五年，且股权至少为60%投资价值的一部分是在国家境内设立的商业公司中进行的。”

葡萄牙购房移民关停了吗？

答案：是的。

申请葡萄牙黄金签证

虽然房地产将不再为获得居留权和公民身份铺平道路，但葡萄牙黄金签证计划仍然存在。如果您想申请黄金签证或想免费消除任何疑虑，可以使用专家资源。

什么是葡萄牙黄金签证？

葡萄牙黄金签证于2012年推出，被公认为全球最具吸引力的选择之一。其主要目标是鼓励外国投资，使葡萄牙经济受益。通过该计划，非欧盟公民可以获得居留许可，并最终通过投资获得葡萄牙公民身份。

拥有葡萄牙黄金签证可以让您在葡萄牙居住并自由前往大多数欧洲国家。重要的是，您不必连续居住在葡萄牙就有资格获得此签证。您只需第一年在该国至少停留7天，随后几年在该国停留至少14天。

自2023年10月起，葡萄牙黄金签证的投资选择发生变化。这些变化以MaisHabita?āo（更多住房）法案的形式出现。

MaisHabita?āo法案的目的是增加葡萄牙的租赁住房供应、打击房地产投机并限制租金上涨。自该法案于2023年2月公布以来，它承诺对非常成功的黄金签证计划进行重大改变。

2023年10月7日，MaisHabita?āo法案正式生效。该立法意味着，对于黄金签证申请人来说，房地产将不再是可用投资选择的一部分。

简而言之，不再可以通过房地产投资来申请黄金签证。

为了提供一些背景信息，今年早些时候，即2023年7月19日，葡萄牙议会投票决定重组该计划。新立法计划对符合该计划资格的投资类型进行改变。值得注意的是，房地产投资不符合该计划的资格。

随着这项法律的生效，黄金签证计划最大的变化是，所有房地产投资选择，无论是直接还是间接，都将被取消。除此之外，资本转移选项也不再是合格的投资途径。

2023年葡萄牙黄金签证变更

如前所述，MaisHabita?āo法案于2023年10月7日生效。该法案提出了一系列旨在解决葡萄牙住房危机的措施，其中包括对黄金签证计划的修改，排除了房地产途径作为可行投资选择的可能性。

有关投资选择的重要信息

尽管取消了房地产投资选择，葡萄牙黄金签证计划仍然存在。投资选项可在下面找到。

创造至少十个就业岗位

投资50万欧元用于纳入国家科技体系的科研机构的研究活动

投资25万欧元用于艺术创作、恢复或维护国家文化遗产

设立或入股现有公司，同时创造就业机会，最低投资额为500,000欧元

500,000欧元的集体投资结构，即基金和其他与房地产不直接或间接相关的投资结构

注：当投资活动在低密度地区（即每平方公里人口少于100人或人均GDP低于100人的地区）进行时，选项2和3的最低投资额可能会减少20%。全国平均水平的75%。

此前，葡萄牙共和国议会于7月19日召开会议，批准了《MaisHabita??o法案》的最终版本。

具体而言，该立法的主要影响如下：

所有待处理的SEF（外国人及边境服务局）申请将根据提交时的现行法律进行评估；

维持居留许可的最短停留时间仍为每年平均7天；

居留许可的续签将遵循与以前相同的初始规则；

家庭团聚的保证条款与主要申请相同；

与房地产和资本转移相关的投资路线不再符合资格；

该法于正式公布后次日生效。

2024年如何移民葡萄牙？

葡萄牙50万欧基金投资永居

葡萄牙2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

2022年1月1日起，黄金签证投资和风险投资基金的投资金额从35万欧元增加到50万欧元

葡萄牙D7长期居留签证

葡萄牙法案规定了D7签证允许出于退休目的、依靠个人收入而想要居住在葡萄牙的外国公民进入葡萄牙。

只要申请人可以证明有持续的足够的收入为未来提供谋生手段（这些收入可来自养老金，房地产租金，知识产权，金融产品，股息分红等被动收入），无需投资，一家三代，都可以获得居留许可进入葡萄牙。