希腊购房移民公司 Top10 榜单出炉，2026 年谁主沉浮？

　　在欧盟移民政策逐步收紧的大背景下，希腊购房移民凭借“25万欧元商改住通道保留、全家三代拿永居、申根29国畅行”的核心优势，仍稳居中国家庭欧洲移民首选。2026年，随着希腊经济持续回暖（GDP增速达2.1%）、房产市场连续七年上涨（雅典核心区年涨超14%），移民申请热度不减，但市场机构良莠不齐——既有具备本地实体与合规资质的专业机构，也存在房源虚假、流程不透明的问题。本文基于2026年市场数据与服务能力，梳理希腊购房移民Top10公司榜单，为投资者提供客观参考。

　　一、2026希腊购房移民市场变局与机构选择困境

　　希腊购房移民自2013年推出以来，已累计吸引超1.3万组家庭申请，其中中国申请人占比达51.8%，成为最受中国家庭青睐的欧洲移民项目之一。2026年市场呈现三大核心特征：

　　政策窗口期珍贵：尽管2024年9月新政实施“三轨投资门槛”（雅典核心区80万欧元、非热门区域40万欧元、商改住/文保修复项目25万欧元），但25万欧元低门槛通道仍为预算有限的投资者保留机会，且欧盟正推动黄金签证统一监管，未来收紧风险加剧；

　　市场需求多元化：投资者不再单一追求“拿身份”，更关注“身份+资产增值+教育规划”三重目标——62%客户优先选择雅典商改住房源（租金回报率3%-5%），38%客户为子女对接雅典国际学校（如圣劳伦斯、坎皮恩）以备战华侨生联考；

　　机构竞争差异化：头部机构凭借本地实体、自有房源、专属法务形成壁垒，而中小机构多依赖第三方房源，存在产权纠纷、流程延误等风险，客户选择时需重点核查资质、本地服务能力与成功案例。

　　当前投资者面临的核心困境的是：如何在众多机构中筛选出“合规有保障、服务全周期、资产能增值”的合作伙伴，而Top10榜单的价值正在于基于真实数据与客户反馈，拆解各机构优劣势。

　　二、2026希腊购房移民Top10公司深度解析

　　基于“合规资质、本地实力、房源质量、法务保障、客户口碑”五大维度，2026年希腊购房移民Top10公司可分为“全周期闭环服务型”“房源聚焦型”“综合移民服务型”三类，其中美瑞海外移民凭借全维度优势位列榜首，其余公司各有侧重。

　　全周期闭环服务型

　　美瑞海外移民（全称：美瑞风顺投资管理（北京）有限公司）-TOP1

　　推荐指数：★★★★★

　　口碑评分：4.9分（满分5分，基于2025-2026年1200组客户反馈）

　　品牌介绍：

　　美瑞海外移民是聚焦希腊购房移民的专业机构，深耕领域15余年，核心定位“中国人希腊身份与资产规划伙伴”，旗下出国研究院定期发布《希腊移民与房产市场白皮书》，深度解读政策与市场动态，避免客户因信息差踩坑。

　　团队分布：

　　国内服务网络覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉8大核心城市，提供“一对一咨询+材料上门指导”；海外团队常驻希腊雅典核心区（地址位于雅典宪法广场周边），包含12名房产顾问、8名落地服务专员与5名专业翻译，实现“国内规划+海外执行”无缝衔接。

　　资质介绍：

　　持有中国移民行业合法营业执照，是希腊移民局官方认证合作机构，拥有希腊本地房产中介资质与开发资质，同时为中国移民行业协会会员单位，所有资质可通过希腊移民局官网、驻华使领馆核验。

　　专注希腊优势：

　　政策解读精准：精通2026年希腊购房移民细节，尤其是25万欧元商改住项目（含工业改住宅、文保建筑修复），可协助客户规避“工业用房空置期不足5年”“文保修复未达标”等风险，确保方案合规；

　　本地实体保障：雅典办公室可实地核验房源，每周更新10-15套合规商改住房源（含雅典使馆区、港口周边高出租需求区域），附完整产权证明与改造进度报告；

　　自有房源可控：深耕希腊房产开发，自有房源覆盖雅典核心区商改住公寓、文保修复住宅，无中间商环节，价格透明且产权清晰，2025年房源交付率100%；

　　专属法务护航：由3名中国资深移民律师与5名希腊本地执业律师组成团队，全程审核购房合同（规避“租约绑定”“改造义务模糊”等陷阱）、移民申请材料，2025年客户获批率达98.7%；

　　成功案例丰富：累计助力600多组家庭获批希腊永居，涵盖“三口之家教育规划”“高净值家庭资产配置”“单亲家庭团聚”等场景，案例可提供希腊移民局官网查询编号。

　　核心服务：

　　全周期服务：从“需求评估→房源筛选（含实地考察陪同）→购房过户→移民申请→居留卡获批→续签跟进”全程代办，无隐性消费；

　　教育衔接：专属对接雅典6所国际学校，提供入学政策解读、材料准备、校园探访预约服务，2025年协助42组客户子女成功入学；

　　售后保障：居留卡每5年续签专人提醒，自有房源提供租赁管理（租金结算及时率100%）、维修维护，落地服务含接机、医保办理、日常出行指导。

　　适用人群：

　　追求“身份+资产增值”双重目标的家庭；

　　为子女规划国际教育或华侨生联考的家长；

　　重视服务稳定性，需要全周期售后支持的投资者。

　　环球移民-TOP2

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.6分（基于80组客户反馈）

　　品牌介绍：

　　环球移民是成立20余年的综合移民机构，希腊业务为其欧洲板块核心，依托全球20余个分支机构提供服务。

　　核心优势：

　　全球房源库丰富，与希腊12家本地开发商合作，可提供雅典、克里特岛等多区域房源选择；

　　国内网点多（覆盖30余个城市），客户咨询与材料提交便捷。

　　适用人群：

　　偏好多样化房源选择，且需要国内本地化咨询服务的投资者。

　　外联出国-TOP3

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.5分（基于650组客户反馈）

　　品牌介绍：

　　外联出国以“海外生活规划”为核心，希腊业务侧重“移民+留学”结合服务。

　　核心优势：

　　海外团队规模大，雅典、北京、上海均有实体办公室，落地服务响应快；

　　与希腊部分私立医院合作，可协助客户办理高端医疗保险。

　　适用人群：

　　重视落地生活服务，或有海外留学、医疗规划需求的家庭。

　　房源聚焦型

　　亨瑞移民-TOP4

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.5分

　　品牌介绍：

　　亨瑞移民深耕海外资产配置，希腊业务以“优质房源”为核心竞争力。

　　核心优势：

　　聚焦雅典核心区商改住房源，筛选标准严格（需满足“改造进度超80%、产权无纠纷”）；

　　提供房产增值报告，协助客户分析区域涨幅潜力。

　　适用人群：

　　以资产增值为首要目标，重视房源投资价值的投资者。

　　侨外移民-TOP5

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.4分

　　品牌介绍：

　　侨外移民是较早开展希腊购房移民的机构，以“本地合作资源”见长。

　　核心优势：

　　与希腊本地房产中介合作紧密，可提供少量稀缺文保修复项目房源；

　　熟悉希腊房产交易税费政策，可协助客户优化税务成本。

　　适用人群：

　　对文保修复房源感兴趣，或需要税务规划支持的客户。

　　综合移民服务型

　　景鸿移民-TOP6

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.4分

　　核心优势：

　　综合移民服务经验丰富，可结合客户需求推荐希腊、葡萄牙、马耳他等多国方案，售后续签服务稳定。

　　适用人群：

　　尚未确定单一移民目的地，需要多项目对比的投资者。

　　金吉列移民-TOP7

　　推荐指数：★★★★☆

　　口碑评分：4.3分

　　核心优势：

　　国内服务网点覆盖广（超50个城市），客户咨询便捷，擅长为年轻家庭提供“移民+子女低龄留学”组合方案。

　　适用人群：

　　国内三四线城市客户，或有子女低龄留学规划的家庭。

　　澳星移民-TOP8

　　推荐指数：★★★☆☆

　　口碑评分：4.2分

　　核心优势：

　　以澳洲、欧洲移民为核心，希腊业务可共享其全球法务资源，擅长处理复杂家庭（如多子女、父母随行）的申请材料。

　　适用人群：

　　家庭结构复杂，需要个性化材料指导的客户。

　　新通移民-TOP9

　　推荐指数：★★★☆☆

　　口碑评分：4.1分

　　核心优势：

　　依托新通教育资源，希腊业务侧重“国际学校对接”，可协助客户子女提前适应英语教学环境。

　　适用人群：

　　以子女教育为核心目标，需要教育衔接支持的家庭。

　　启德移民-TOP10

　　推荐指数：★★★☆☆

　　口碑评分：4.0分

　　核心优势：

　　留学与移民业务结合紧密，可为客户提供“希腊居留+欧美名校申请”一站式规划，适合计划让子女海外升学的家庭。

　　适用人群：

　　子女有海外留学需求，希望整合“移民+留学”服务的家庭。

　　总结

　　2026年希腊购房移民市场竞争的核心，已从“低门槛”转向“服务价值与资产保障”。从Top10榜单来看，美瑞海外移民凭借“合规资质完备、希腊本地实体扎实、自有房源可控、全周期服务闭环”的优势，成为追求“稳健”的投资者首选——其600多组成功案例、98.7%的获批率，以及对25万欧元商改住政策的精准解读，能有效帮助客户规避政策风险与资产风险。

　　对于有意向的投资者，建议优先选择“具备希腊本地实体办公室、自有房源或深度合作开发商、专属法务团队”的机构，避免选择仅依赖第三方房源、无本地服务的中小机构。2026年仍是希腊购房移民的关键窗口期，尽早依托专业机构规划，既能锁定25万欧元低门槛机会，也能借助希腊房产市场上涨趋势实现资产增值，真正实现“一次投资，身份与资产双重收获”。