德国买房移民最新政策，德国特批居留移民项目详细解读

　　欧洲的一些国家推出的买房移民深受全球各地移民人士的关注，对于希望移民德国的人们来讲，也可以通过在德国买房达到移居德国的目的地。德国买房移民最新政策是怎样的？需要符合什么样的要求？下面就跟随美瑞海外的小编来了解一下吧！

　　德国买房移民最新政策，德国特批居留移民项目详细解读

　　投资当地房产项目，快速移居德国。

　　1、申请条件：

　　主申请人：

　　18岁以上

　　无语言要求

　　本科学历

　　附属申请人：配偶+小于18岁子女

　　2、投资标准：

　　可以投资指定项目，获得政府特批移民。

　　目前可投资项目：最低投资17万欧元，获25平米超值房产+移民身份

　　3、申请材料：

　　信息采集表

　　主申请人及家属的护照首页复印件

　　出入境记录的复印件

　　3张两寸白底证件照

　　个人简历

　　学历证书扫描件

　　孩子的出生医学证明扫描件双认证

　　结婚证书的扫描件双认证

　　全家户口本、身份证的复印件

　　(详细材料请留言详询)

　　4、办理流程：

　　评估客户情况，签约

　　准备材料

　　办理德国ZAV批函

　　准备使馆面试材料

　　递交面试材料

　　获得D类签

　　登陆拿到居留卡

　　5、项目优势：

　　3个月获长居，3年或永居

　　无语言，移民监要求

　　全家移民

　　多种移民方式，帮您实现德国移民

　　在德国买房的好处：

　　在德国买房可以是一项很好的投资，尤其是当你长期居住在德国的时候。在德国的大城市，大多数人都住在公寓里。房屋在郊区比较常见。你可能会在大城市找到一些房子，但它们可能非常昂贵。德国人倾向于终身购买他们的房产。这就是为什么要在基础设施良好的地区寻找房产，如公共交通、学校、商店、工作机会等。

　　作为一个外国人，你也可以选择购买自己的房子，而不是在德国租房子。事实上，买房可以代替租房是个好主意。如果你打算在德国买房，你应该让自己熟悉购房流程，知道你应该注意什么。事实上，2020年德国的住房拥有率为50.4%。这是欧洲国家中最低的比例之一。然而，由于低利率，这一比例正在上升。此外，房地产市场也被视为海外投资者的一个良好投资。

　　相对较低的利率

　　欧洲中央银行的利率在过去几年中一直很低。即使现在利率在上升，但如果你看一下历史，它仍然是比较低的。这意味着，你可以从银行获得低至2-3%的抵押贷款利率。因此，与其让你的储蓄在银行里几乎没有利息，不如把钱投资于房地产。

　　稳定性

　　当你在德国租了一套目前租金很低的房子时，你永远不知道会发生什么。我认识一些人，他们已经在租来的房子里住了很多年了。在某个时间点，他们的房东想拿回公寓，以便自己搬进去。他们多年来一直支付很低的租金，因为房东没有增加多少租金。他们搬走后，在市场上再也找不到租金这么低的房子了。

　　当你拥有自己的公寓时，它更稳定和安全。至少你不必不情愿地搬出你的单位。此外，你也不需要担心租金随着时间的推移而上涨。

　　良好而稳定的投资

　　与股票等其他投资不同，房产的价格相对不会有太大的波动。对于自住型房产，你可以在不支付25%的资本收益税的情况下将其出售。如果你在拥有10年后出售你的投资房产，你也不需要支付资本收益税。这使得在德国买房成为一项有吸引力的长期投资。

　　拥有买房出租的房产也可以是一项很好的投资。当你拥有房产超过10年，如果房产价格上涨，你可以从资本收益中获益。也可以有税收优惠。此外，近年来租金上涨很多，特别是在大城市。这使得投资买房出租物业更具吸引力。