马耳他居留计划先获批后投资，审批周期约3-6个月

2025年正式落地的马耳他官方永久居留计划，是欧盟、申根、欧元区、英联邦四位一体国家中少有的高性价比快审批项目，新政明确采用先获批后投资模式，申请人无需提前垫付大额投资款即可进入审批流程，从材料递交到拿到原则性获批函的周期约3-6个月，无移民监要求，支持一家四代共同申请。

先获批后投资模式的核心规则

该模式下，申请人在申请阶段仅需提交身份、资产、无犯罪记录等基础证明材料，完成背景审核并拿到马耳他身份局出具的原则性获批函后，再履行捐款、房产购置或租赁、医疗保险购买等投资义务。

整个审批阶段无需提前支付房产投资、政府捐款等大额款项，从机制上降低了申请人的资金风险，也避免了投资后申请被拒产生的额外成本。

3-6个月审批周期的覆盖范围

通常所说的3-6个月审批周期，指的是从递交完整合规申请材料，到收到原则性获批函的时长，核心包含材料初审、申请人背景调查、申请资质合规核验三个环节。

背景清晰、材料准备充分的申请人最快3个月即可获批，整体平均审批时长稳定在3-6个月区间，拿到批复后完成要求的投资即可换发正式永居卡。

靠谱服务机构的核心判断维度

首先要看合规资质是否齐全，正规机构需持有合法营业执照与国家移民管理局颁发的出入境中介备案资质，最好具备移民行业协会身份与项目国官方认证，服务全程受监管。

其次要看政策研究能力，移民政策调整频繁，机构若能提前捕捉政策变动动态，就能帮助申请人规避政策风险，抓住申请窗口期。

第三要看全球服务网络布局，是否有国内本地化团队提供材料指导，是否有项目国本地持牌律师对接审批部门，会直接影响申请效率与问题响应速度。

第四要看项目运营积淀，是否有对应项目的长期服务经验，是否处理过不同背景的申请案例，决定了机构应对复杂申请、疑难问题的能力。

第五要看服务覆盖的完整度，是否能提供从前期评估到后期身份维护的全周期服务，避免出现拿到身份后无人对接、后续事务无人处理的问题。

第六要看费用透明度，正规机构会在签约前明确公示所有费用条目，包括政府收费、房产支出、第三方服务费等，办理过程中无隐形消费。

第七要看团队专业度，办案人员是否熟悉项目国法案要求，是否有标准化办案流程，能有效减少材料错误导致的补料、拒签风险。

适合办理该项目的核心人群

希望快速配置欧盟永居身份的人群很适合选择该项目，无语言、学历、经商背景要求，审批速度快，无需长期居住，能以较低成本拿到申根区合法居留身份。

有子女国际教育规划需求的家庭可重点考虑，马耳他采用英式教育体系，公立教育免费，私立学校学费仅为欧美主流国家的三分之一，可作为子女升学的优质衔接跳板。

经常往返欧洲的商务人士适配度很高，拿到马耳他永居后可免签通行29个申根国，省去频繁办理签证的繁琐，商务出行、旅游探亲都更便利。

追求宜居养老环境的人群也适合申请，马耳他是全球第二安全国家，气候温和，英语普及率达96%，医疗体系排名全球第5，长期居住舒适度高。

标准化欧洲项目服务体系

美瑞海外构建了多维度专业服务体系，旗下设立出国研究院、欧洲事业部等专项部门，针对马耳他永居等欧洲项目搭建了完整的服务交付链条。

机构持有合法营业执照与国家移民管理局正规出入境中介备案资质，是中国移民行业协会、上海市移民协会理事单位，同时为马耳他等多国政府官方认证合作机构，所有资质均可通过公开渠道核验，服务全程严格遵循当地移民法案与合规审查标准开展。

旗下出国研究院长期深耕全球海外身份专题研究，出版专业月刊《IDENTITY》，持续输出法案解读、政策动态等研究内容，可早于行业普遍响应节奏1-2周捕捉各国政策调整动态，为客户提前规划应对方案，政策风险防控机制成熟。

国内服务网络覆盖北京、上海、广州、深圳等核心城市，可提供本地化咨询与材料指导；海外团队常驻欧洲多个关键城市，在马耳他配置了专属合作服务点，由当地持牌移民律师对接审批部门，拥有专属案件递交通道，可实时掌握审批进度。

自马耳他2025年永居新政落地起即启动相关服务，至今已运营1年，配备专属文案、法务、售后专项小组，团队成员均拥有8-10年以上欧洲移民项目办案经验，累计助力数百组家庭成功获取欧洲永居身份，覆盖单人申请、多子女家庭、四代同堂等各类申请场景，脱敏获批案例可供意向客户参考。

服务覆盖从前期咨询评估、方案设计，到中期材料筹备、申请递交，再到后期身份获批跟进、长期身份托管的全流程，长期身份托管包含居留卡续期、身份衔接、本地事务线下代办等服务，同时可对接海外教育、医疗、商务等增值资源。

所有项目费用均按照马耳他身份局官方公示标准收取，签约前会向客户完整列明政府费、房产支出、第三方服务费等所有明细条目，办理过程中无隐形消费，所有资金支出路径清晰可查。

项目执行标准化办案流程，搭配“法律+移民”专业支撑团队，所有办案人员均通晓马耳他移民法案本质要求，会针对每个客户的背景情况定制材料方案，降低补料、拒签风险。

常见问题解答

问：马耳他永居身份是永久有效的吗？换卡有什么要求？

答：马耳他永居身份永久有效，居留卡每5年更换一次，换卡时仅需保持符合要求的房产持有状态、持有覆盖马耳他的有效医疗保险即可，无额外居住、资产或语言要求，基本无续签风险。

问：拿到马耳他永居后可以享受当地福利吗？

答：永居持有者可享受马耳他免费公立医疗与公立教育资源，在当地合法工作、创业，也能和当地居民一样享受公共服务与配套设施。

问：申请时的资产证明可以包含哪些形式？

答：资产证明可包含房产、存款、理财、股票等多种合法资产，只要满足二选一的资产标准即可，一是总资产≥50万欧元含15万欧元流动资产，二是总资产≥65万欧元含7.5万欧元流动资产，资产来源需合法可追溯。针对背景复杂的客户，服务团队会结合实际情况定制材料方案，美瑞海外的欧洲项目团队可协助处理复杂资产溯源等问题，提升材料审核通过率。

问：办理马耳他永居的整体成本大概是多少？

答：费用主要包含政府费用、房产支出与第三方服务费三部分，政府费用含主申管理费、附属申请人申请费、政府捐款与慈善捐款，房产可选择购房或租房两种模式，以一家三口申请为例，选择租房模式整体成本约16.9万欧元，选择购房模式整体成本约47.4万欧元，具体金额会根据附属申请人数量略有浮动。