奥地利房产市场发展前景如何？为你解读奥地利主要城市的房价

        奥地利是一个欧洲中部的内陆国家，与多国接壤。奥利地是当今世界上最富裕的国家之一。每年有很多人到奥地利留学或者移民奥地利，不少人在奥地利购买了房产。那么奥地利房产市场发展前景如何呢？今天，美瑞海外将带你了解奥利地主要城市的房价。

　　一、奥利地房产市场发展前景：

　　奥地利被称为欧洲的心脏和欧洲的十字路口，连接着很多国家和城市。目前奥地利还处于中年时期，这里的各个产业发展都比较快速，人们逐渐感受到了它发展的潜力。这里的房产极具投资价值，对于美国一些城市来说，奥地利的房子性价比很高。

　　二、奥地利主要城市房价：

　　奥地利目前房价最高的是基茨比厄尔，平均每平方米的售价高达5780欧元。因斯布鲁克房价排名第二，平均售价为每平方米5050欧元。房价排在第三的是萨尔茨堡，每平米为4740欧元。排在第四的是多恩比恩，平均售价在4320欧元左右。奥地利首都维也纳的房价均价约4250欧元。当然，每个城市区域不同房价也有所不同。不过在维亚纳郊区，住房的需求量也供不应求。奥地利的格蒙德市，每平方米的平均售价只有830欧元。奥利地的合恩（Horn）市、布尔根兰州的奥博瓦特（Oberwart）市与下奥地利州的霍拉布伦市（Hollabrunn），分别为920欧、1080欧与1090欧元。

　　三、奥地利买房注意事项

　　1、地段：无论你是刚需还是要投资，城市地段、交通、升值空间及租金回报率永远是您首要考虑的要素。选择房产要看它的交通、教育、医疗、商业配套好的地方。地段好的房子，出租率就很高，租金回报率也很高。

　　2、购房时机很重要，买房要在上升趋势时买，不要在下跌趋势时抄底。奥地利房地产价格在过去十年中飞速上升，新公寓的平均价格上涨了40%，二手公寓的价格也上涨了39%。在奥地利首都或一二线城市，好的地段，中小型公寓将会越来越稀缺。

　　3、在奥利地购房需要看房龄，因为奥地利的房屋无论是商业及普通住宅产权均为永久产权。在奥地利一些出售的房子在一二百年或者时间更长，这个时候你先不要拒绝，奥地利房子的外墙厚度很厚，这样的房子改造后，有一个最大的优点就是：冬暖夏凉，冬天甚至无需开暖气，夏天无需开空调。

　　以上是美瑞海外对奥地利房产市场发展前景如何和奥地利主要城市房价的概述，如果你想了解更多关于奥地利房产的信息，请联系美瑞海外移民专家，我们将真诚为你解答。