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芬兰买房攻略:美瑞移民带你了解芬兰房产信息

发布时间:2022-10-25 13:35:08来源:美瑞海外
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  芬兰位于欧洲北部,它不仅经济发达,还有“千湖之国”之称,环境优美。不少人想到芬兰购买房产。今天,美瑞海外为你准备了芬兰买房攻略,方便你了解芬兰房产信息。


芬兰买房攻略:美瑞移民带你了解芬兰房产信息


  一、芬兰大部分房子都是通过中介进行买卖的,这样在法律程序和质量上比较有保障。当然房价会高一些,房价里面包含了中介费。芬兰比较好的房源通常在1到3周之内就能卖掉。如果在两个月内没有卖掉,房子应该有一些问题。去芬兰购房要多看多观察,一定要实地考察。比较重要的问题如下:


  1、看土地是房屋公司所有,还是向政府租赁的。如果是租赁的,通常每个月或每年除了缴纳正常物业费外,还要给土地租赁费用。另外土地租金有可能涨价,或者不再续约。所有购买房屋一定要购买土地归房屋公司所有的。


  2、购买一些老房子时,一些业主都是在大维修到来之前忙着卖房子。刚买过来,就需要支付大笔维修费用,得不偿失。所以,买房前先看房屋的损坏程度。有关房屋翻修的详细信息,可以从房屋物业总管那里了解。


  3、购房合同双方的责任与义务要弄清楚:购房合同签订后的一定时间内,售房者仍对房屋中存在的问题承担责任。股份性房产中,责任期限通常为两年,地产房屋的责任期限为五年。如果有问题,售房者有义务告知购房者。


  二、芬兰购房过程:


  1、买卖双方敲定价格,其他事情由地产代理和银行处理。


  2、买卖双方达成协议时,双方必须在公证人在场的情况下对出售契约进行公证。房屋协议以书面形式签字,并由双方签署,协议包含以下内容:


  (1)、买家姓名;


  (2)、卖家姓名;


  (3)、购买对象;


  (4)、购买价格;


  (5)、可能的后续条件;


  (6)、买方和卖方也需要向公证人显示某种形式的个人身份证明,否则协议被视为无效。


  买房在成为该房产的注册拥有人之前缴纳转让税,转让税是房产价值的4%。转让税支付完成,买方可以申请在土地登记处登记财产。这必须在购买后6个月内的财产所在地区的地方法院进行。需要支付小额注册费。您应该提交以下文件与您的申请:


  (1)、原始销售协议;


  (2)、销售协议副本;


  (3)、收到转让税;


  (4)、收取付费注册费;


  注册过程通常需要至少一周才能完成,有时稍长一些。


  一旦文件全部到位,买方和卖方只需要签署文件,同意搬家日期,交易完成!完成所有的行政程序大概需要两周的时间。


以上就是关于【芬兰买房攻略:美瑞移民带你了解芬兰房产信息】的全部内容,由美瑞海外移民官网综合整理,如果想要了解更多关于 芬兰移民 的信息,欢迎免费资讯美瑞海外移民专家。
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