马耳他一套房子多少钱(马耳他房产每平米价格)

ResidencyMaltaAgency公布了有关两个项目的2022年数据：马耳他永久居留项目和游牧居留许可。两者都吸引了数百名申请者，并为马耳他经济带来了5000万欧元。马耳他永久居留计划和游牧居留许可在2022年共同为该国带来了1,000多名新居民。这是由负责该计划的官方政府实体——马耳他居留局总结的。下面跟着美瑞海外小编一起来了解马耳他一套房子多少钱(马耳他房产每平米价格)

马耳他的高端房地产市场也因居留计划而得到加强

2022年，马耳他对高价值房产的需求特别高，这导致城市和郊区的豪华住宅和商业项目增多。这些项目被强大的基础设施所包围。

促成市场走强的因素之一是马耳他永久居留计划。该计划的强制性条件之一是购买或租赁房地产。

申请该计划并选择以至少300,000欧元购买房产的投资者可以在5年内转售。马耳他的年房地产收益率目前为3.5—6%，资本增长率可达25%——因此投资者可以期待获利。

最低房地产投资额要求取决于马耳他地区。在五年持有期内，投资者可以将他们在马耳他的房产出租出去。

马耳他一套房子多少钱？(马耳他房产每平米价格)

马耳他是一个面积很小的国家，房产基本集中在一些大城市，市场较为繁荣。不过，对于任何一个国家而言，房地产价格取决于两个主要的参数，即房产类型，以及房产所处的区域。统计数据显示，马耳他联排别墅的价格跌幅较为明显，复式别墅，公寓等类型的房产价格基本没有变化，不过带有露台的房产价格有上涨。

马耳他分为六个区域。首都瓦莱塔位于南港地区，受欢迎的度假小镇马尔萨斯卡拉位于东南地区。北港地区的其他主要城市包括斯利马、比尔克卡拉和吉齐拉。最便宜的房产位于戈佐岛。公寓的最高价格在北港地区，排屋的最高价格在北部地区。马耳他不同地区房产价格如下：

1、戈佐地区：公寓每平米均价1449欧元，带装修房产2186欧元，复式公寓1477欧元，顶层公寓1810公寓，排屋2334欧元，联排别墅1736欧元；

2、北部地区：公寓每平米均价2319欧元，带装修房产3278欧元，复式公寓2256欧元，顶层公寓2825公寓，排屋3927欧元，联排别墅3039欧元；

3、北港：公寓每平米均价3126欧元，带装修房产3083欧元，复式公寓2517欧元，顶层公寓3042公寓，排屋3543欧元，联排别墅3385欧元；

4、东南地区：公寓每平米均价1986欧元，带装修房产2282欧元，复式公寓2061欧元，顶层公寓2231公寓，排屋2831欧元，联排别墅2366欧元；

5、南港：公寓每平米均价2322欧元，带装修房产3051欧元，复式公寓2357欧元，顶层公寓2166公寓，排屋2849欧元，联排别墅3023欧元；

6、西部地区：公寓每平米均价2174欧元，带装修房产2930欧元，复式公寓2312欧元，顶层公寓2583公寓，排屋3754欧元，联排别墅3019欧元。

可以看出，马耳他房产的整体均价并不高，如果想投资房产，需要花费的资金并不高。不过，不同地区的不同位置，具体房产的价格也是不同的。

马耳他永久居留计划持有人获得的福利

虽然MPRP的参与者不需要搬迁到马耳他，但无论他们身在何处，他们都可以重新获得居住权。

马耳他的永久居民可以免签证进入其他申根国家。每180天停留90天。

商业机会提供了在马耳他创建国际公司或找工作的途径。

税收居留权使他们能够驾驭马耳他的税收制度：它为法人实体提供诸如0%的股息和特许权使用费优惠。

教育机会包括马耳他和欧盟的学校和大学。