中国人疯狂移民？希腊政府紧急官宣购房移民涨价！
2024-03-04 15:35:40
希腊黄金签证计划于2013年7月启动，允许非欧盟公民在购买价值超过25万欧元的房产后，获得5年可续期居留许可。该计划多年来吸引了大批中国人到希腊置业。
根据2023年希腊移民局官网的数据，黄金签证永居申请人数较2022年暴涨了81%，签发永居卡数据增长101%。截至已有数据，黄金签证永居卡共计签发了41,142张，其中中国籍申请人数占总比重的60.9%。
自2023年8月1日起，希腊购房移民正式开启双政策时代，部分区域涨价及限购。受政策影响，希腊房地产市场发生了很大变化，众多非涨价区域的房价快速上升。
在2023年第三季度，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，达到23.20%。雅典西郊地区紧随其后，涨幅为19.2%。整个希腊的房价增长了11.9%。房屋租金价格也普遍上涨，雅典市中心涨幅最大，达到12%。
虽然这类计划可能短期内吸引外国投资，促进房地产市场的活跃，但长期来看，也导致了希腊本国人的住房短缺并加重住房负担，引起本地居民抱怨。
2月9日，希腊总理米佐塔基斯表示，政府正在考虑提高获得该国“黄金签证”的投资门槛。主要包括：主城区投资门槛从50万欧元涨至80万欧元，比港、佩里斯特里投资门槛从25万欧元涨至40万欧元，偏远低密度地区继续保持25万欧元。
2月20日，希腊当地媒体爆出变政修正案已经表决通过。此次政策变化速度快、决心大，预计会有6个月的缓冲期。因此，对希腊黄金居留签证感兴趣的朋友应抓紧时间，在政策实施前完成投资，低成本锁定希腊身份。
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