希腊房地产市场火爆到什么程度？购房移民涨价成为住因！
截至今年8月，希腊已发生大量房地产交易，涉及国内外投资者。统计数据证实，该国房地产市场正在蓬勃发展，该行业的显着增长很大程度上归功于外国投资者的积极兴趣。
交易动态
截至2023年8月上旬，希腊已完成超过112,000笔房地产交易。这一数字令人印象深刻地超过了2022年全年的139,000笔交易数量。这与前几年（例如2021年和2020年分别进行了约105,000笔和75,000笔交易）相比有了显着增长。
增加的意义
房地产专家证实，最显着的交易增长是由外国投资者发起的。他们的积极参与促进了市场交易数量的增加。值得注意的是，2022年的统计数据创下了十年来的新高，今年很可能会被超越。这是因为每天大约有1,000笔财产转让记录。
国家收入
由于房地产交易数量的增加，政府获得了大量税收，约为3.01亿欧元。这个数字大大超过了2022年全年的收入。房地产需求的增加也导致了价格的上涨。
“黄金签证的作用
“黄金签证”给房地产市场带来了显着提振。2023年上半年，寻求获得“黄金签证”身份的外国人投资购买房产的金额超过10亿欧元。这一数字几乎是上年同期（3.61亿欧元）的三倍。
“黄金签证的新要求
获得黄金签证最低投资额的提高以及所引入的变化有助于市场的发展。阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等最受欢迎的目的地的最低投资现已翻倍，达到500,000欧元。此外，使用几处更便宜的房产来满足这一金额的选择也被排除在外。
市场特点
目前，政府出于税收目的而设定的房地产评估价值与市场价值之间存在显着差距，特别是在雅典市中心以及南北郊区。
希腊房地产市场的增长受到外国投资者兴趣的积极刺激。交易量、政府收入的增加以及“黄金签证”的重大影响在很大程度上塑造了该行业的现状。同时，重要的是要考虑获得“黄金签证”身份的要求变化的特殊性，这也促进了希腊房地产市场的发展。
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